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Mehrfamilienhaus

Dominikus-Zimmermann-Straße 28, 73450 Neresheim

918.000 €

Mehrfamilienhaus in Dominikus-Zimmermann-Straße 28, 73450 Neresheim
Mehrfamilienhaus in Dominikus-Zimmermann-Straße 28, 73450 Neresheim - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Dominikus-Zimmermann-Straße 28, 73450 Neresheim - Bild 3
Mehrfamilienhaus in Dominikus-Zimmermann-Straße 28, 73450 Neresheim - Bild 4
baden-wuerttemberg 2 K 12/25 Dominikus-Zimmermann-Straße 28, 73450 Neresheim 1
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4 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 12/25

Mehrfamilienhaus

Dominikus-Zimmermann-Straße 28, 73450 Neresheim

918.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
2 K 12/25
Adresse:
Dominikus-Zimmermann-Straße 28, 73450 Neresheim
Grundstücksgröße:
638 m²
Beschreibung:
Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und integrierter Garage, das Gebäude ist zu 74,4% fertiggestellt. Das ursprüngliche Baujahr des Bestandes ist 1960, der Neubau begann ab 2020. Der Anteil des Bestandes an der Bruttogrundfläche beträgt 44,3 %.
Verkehrswert:
918.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
4486
Flurstück:
305/5
Gemarkung:
Neresheim

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Neresheim Blatt 4486 BV 1 - je 1/2 Anteil an

Gemarkung Neresheim, Flurstück 305/5
Gebäude- und Freifläche, Dominikus-Zimmermann-Straße 28
Größe: 638 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und integrierter Garage, Gebäude ist zu 74,4% fertiggestellt.

Verkehrswert: 918.000,00 € (je 1/2 Anteil: 459.000,00 €)

Der Versteigerungsvermerk ist am 06.03.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545317001909, Az. 2 K 12/25, AG Aalen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Gläubiger:
Sparkasse Ansbach
Herr Bahle, Tel. 0981 189 5632

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Aalen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Aalen, Stuttgarter Straße 7, 73430 Aalen, 0.08, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 27. Aug. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 12-25-aalen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.655 €
Grunderwerbsteuer:
45.900 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.895,44 €

(verzinster Betrag: 826.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.881 €
Gesamt Nebenkosten:
52.331,44 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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